有债务的房子能卖吗

能卖但需谨慎。依据《物权法》等，债务纠纷房产权属可能存争议或被查封，交易风险大，不及时处理可能引发产权纠纷或财产损失。
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债务房慎卖。操作如下：1. 查清债务情况，确认房产是否涉及纠纷；2. 若涉及纠纷，先解决债务或取得债权人同意；3. 确保房产无查封等限制，再进行交易，以免违法或产生纠纷。
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处理债务房常见方式有协商、诉讼等。应先查清债务及房产状况，再根据实际情况选择合适方式处理，确保交易安全合法。