订了一套二手房，没有维修基金正常吗？

购买二手房没有维修基金可能正常，但需了解具体情况。
分析：维修基金主要用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新。对于二手房，如果前业主已缴纳维修基金，该费用会随房屋转移给新业主。若前业主未缴纳，需根据购房合同或当地规定确定责任。若合同未明确，双方可协商处理。
提醒：若房屋存在急需维修的情况而维修基金不足，可能影响居住安全，此时应及时咨询律师或房产中介寻求解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：
从法律角度看，处理二手房维修基金问题的方式主要有：一是与卖家协商，明确维修基金的缴纳情况；二是查阅购房合同及当地房地产法规，确定责任归属；三是如协商无果，可寻求法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。
选择方式：若双方能友好协商并达成一致，则首选协商方式。若合同有明确约定或当地法规有明确规定，则按合同或法规执行。若协商和法规均无法解决问题，再考虑法律途径。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：
1. 协商处理：与卖家沟通，了解维修基金的缴纳情况，并协商解决方案。如卖家同意补缴，应签订补充协议并确保资金到位。
2. 合同及法规依据：查阅购房合同，看是否有关于维修基金的明确约定。同时，了解当地房地产法规，确定维修基金的缴纳责任。
3. 法律途径：若协商无果，可咨询律师，准备相关证据材料，如购房合同、维修基金缴纳证明等，向法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，应积极配合律师，提供必要信息，以维护自身权益。
4. 特殊情况：若房屋急需维修而维修基金不足，可考虑与邻居共同筹集资金进行紧急维修，并保留相关证据以备后续追偿。